İzmir Gayrimenkul Avukatı
İzmir’de gayrimenkul uyuşmazlıklarınızda deneyimli, sonuç odaklı hukuki destek.
Tapu iptal ve tescilden ortaklığın giderilmesine, muris muvazaası davalarından kira-tahliye süreçlerine kadar gayrimenkul hukukunun temel alanlarında, İzmir’in tüm ilçelerinde müvekkillerimizin yanındayız.
Hizmet alanlarımız
İzmir gayrimenkul hukuku alanında dava ve danışmanlık verdiğimiz altı temel hizmet alanı.
Muris Muvazaası
Mirastan mal kaçırma şüphesiyle yapılan görünüşte satışların iptali ve tapunun mirasçı adına tescili.
→Tapu İptal & Tescil
Hata, hile, ehliyetsizlik ve sahtecilik nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil davalarının yürütülmesi.
→Ortaklığın Giderilmesi
Mirasla intikal eden veya paylı taşınmazlarda izale-i şüyu davaları ve satış memurluğu süreçleri.
→Kira & Tahliye
İhtiyaç sebebiyle tahliye, tahliye taahhüdü, kira tespiti, depozito iadesi ve kira borcu uyuşmazlıkları.
→Kat Mülkiyeti
Aidat, ortak alan, yönetim planı, projeye aykırı yapılaşma ve kat malikleri kurulu kararlarına itiraz.
→Sözleşme & Danışmanlık
Gayrimenkul satış vaadi, alım-satım, ipotek tesisi ve diğer tapu işlemleri öncesi inceleme ve sözleşme hazırlığı.
→Çalışma Yöntemi
Şeffaf, takip edilebilir bir süreç.
Müvekkilin dosyasını ilk görüşmeden sonuca kadar dört aşamada planlıyoruz. Her aşamada ne yapılacağı, beklenen süre ve ücret yapısı önceden yazılı olarak paylaşılır.
Ön görüşme & dosya analizi
Tapu, sözleşme, ekspertiz raporu gibi belgelerin incelenmesi; hukuki ve maddi risk değerlendirmesi.
Strateji & yazılı vekâlet
Olası senaryoların müvekkille birlikte değerlendirilmesi, vekâletname ve ücret sözleşmesinin imzalanması.
Dava & uzlaşma yönetimi
Arabuluculuk, dava açılması veya idari süreçlerin yürütülmesi; düzenli dosya raporlaması.
Sonuç & icra takibi
Karar sonrası tescil, infaz veya icra adımlarının takibi; karar sonrası danışmanlık.
Sık karşılaşılan dosya tipleri
İzmir Adliyesi, Karşıyaka ve Bornova adliyelerinde takip ettiğimiz tipik uyuşmazlıklar.
Mirastan kalan paylı taşınmazın satışı
Anlaşmazlık halindeki mirasçılar arasında izale-i şüyu yoluyla satış.
Tapudaki kayıt gerçeği yansıtmıyor
Muris muvazaası iddiasıyla tapu iptal ve tescil davası.
Kiracı tahliye olmuyor
İhtiyaç, tahliye taahhüdü veya iki haklı ihtar yoluyla tahliye.
Site yöneticisi aidatları doğru tahsil etmiyor
Kat malikleri kurulu kararının iptali ve hesap incelemesi.
Satış vaadi sözleşmesi yerine getirilmiyor
Cebri tescil ve tapu iptali davası.
Hisseli arazide ortaklar anlaşamıyor
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açılması.
Tapuda sahtecilik veya ehliyetsizlik şüphesi
İmza sahteciliği veya akıl sağlığı iddiasıyla tapu iptal davası.
Kira bedeli güncel piyasaya uymuyor
Kira bedelinin tespiti veya uyarlanması davası.
SSS
Sıkça sorulan sorular.
İlk görüşme öncesi en çok merak edilenleri yanıtladık. Listede olmayan konular için iletişim formundan ulaşabilirsiniz.
Dosyanızı 30 dakikada birlikte değerlendirelim.
Tapu, sözleşme ve yazışmalarınızı yanınızda getirmeniz yeterli — yol haritasını birlikte çıkarırız.